| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：20.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：20.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
******委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） |
资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~8.00) |
投标人自2020年04月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）（满分8分） |
| 项目负责人资历和业绩 (0~8.00) |
项目负责人自2020年04月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在45000平方米及以上的公共建筑（厂房、仓储除外）设计业绩的得8分。（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、造价、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资审业绩和评分业绩不可兼得）（满分8分） | ||
| 奖项 (0~4.00) |
自2020年04月01日（含）以来，投标人承担的房屋建筑工程项目设计获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的设计类省级及以上奖项的得4分，获得市级奖项的得3分。（此项限评1个获奖项目，每个项目获奖只能计分一次，同一项目按获奖得分高的计取。提供获奖证书（或获奖文件），有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） |
设计方案 | 设计说明 (0~6.00) |
设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
| 总平面布局 (0~6.00) |
总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；功能区分合理、有实际可行性，是否合理利用土******消防间距要求、是否满足日照间距要求。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 建筑功能 (0~8.00) |
项目功能要求是否满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求，突出高端会所的打造。建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。（不超过20页，否则按差档计分） (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
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| 建筑造型 (0~8.00) |
建筑创意、空间处理是否合理。造型超前现代挺拔、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（不超过20页，否则按差档计分） (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) |
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| 景观方案 (0~6.00) |
结合场地环境特点及项目要求进行景观设计、立意新颖、植物配置巧妙，景观丰富，各节点功能齐全。植被选择配置合理，植物景观主题突出，季相分明。（不超过10页，否则按差档计分） (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) |
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| 造价控制 (0~4.00) |
方案设计中投资估算是否合理、投资估算是否符合控制目标要求、控制造价措施是否有效。（不超过5页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计进度保证措施 (0~4.00) |
承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（不超过5页，否则按差档计分） (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 设计质量保证措施 (0~4.00) |
提出针对本项目的设计质量保证措施，措施得力。（不超过5页，否则按照差档计分）。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 后续服务 (0~4.00) |
承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（不超过5页，否则按照差档计分）。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) |
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| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 2.2.4 （3） |
投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） |
其他因素评分标准 | 项目负责人1人 (0~3.00) |
具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） |
| 建筑专业人员2人 (0~4.00) |
具有一级注册建筑师证书的得1分/人；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） | ||
| 结构专业人员1人 (0~3.00) |
具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 暖通专业人员1人 (0~3.00) |
具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分3分） | ||
| 电气专业人员1人 (0~2.00) |
具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准（满分2分） | ||
| 给排水专业人员1人 (0~2.00) |
具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） | ||
| 绿化专业人员1人 (0~2.00) |
具有园林景观类专业高级工程师及以上职称的得2分，具有园林景观类专业工程师职称的得1分。（园林景观专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业等）（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） | ||
| 造价专业人员1人 (0~1.00) |
具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有工程类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分1分） | ||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
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